Rakennusta & sisustusta

Mikä vaikutti meillä talopaketin valintaan?

Olimme ihastuneet muokkaamaamme versioon Mittava Kodin Tuulia 121:stä. Laitoimme siitä tarjouspyynnön ns. ulkoa päin valmiina 6:lle talotoimittajalle. Tarjouksen vastaannotajiksi valikoitui Mittava Koti, Kastelli, Jetta Talo, Design Talo, Kontio ja Dekotalo.

Mittava Koti: Saatiin Mittava Kodilta tarjous paikan päällä pitkästä tavarasta tehtynä. Pidimme tätä vaihtoehtoa todella hyvänä, koska silloin saisi varmasti tiiviin talon ja kaikki viittasi siihen, että he tekisivät laadukasta työtä. Mittava kodin tarjous ja yhteydenpito oli asiantuntevaa. Pidettiin tätä vaihtoehtona loppuun asti, kunnes huomasimme katsoa heidän yritystiedoistaan, että he pyörittävät yritystä tappiolla. Emme halunneet ottaa riskiä, jos kaikki ei menisikään hyvin ja he eivät pystyisi korvaamaan. Jetta Talolta emme saaneet koskaan tarjousta, mutta emme luultavasti olisi kuitenkaan siihen päätyneet, koska kummankin meidän lähipiirissä on ollut surkeita kokemuksia Jetalta. Design Talo poisti myös itse itsensä vaihtoehdoistamme, kun vastasi, että ”Kannattaako edes alkaa laskemaan tarjousta, kun olemme varmasti kaikista kallein.” Se kuulosti ettei kiinnostusta ollut pätkääkään tai ehkä se vain tarkoitti, että on muita kiireitä. Jokatapauksessa päätimme unohtaa. Kastellilta saimme tarjouksen, joka oli todella sekavan näköinen. Siitä ei vaan saanut mitään selville. Tarjousta ei tehty meidän talolle vaan jollekkin heidän vastaavan näköiselle. Tarjouksesta jäi vain fiilis, että tuon kanssa joutuisi varmasti huijatuksi, jos ei huomaisi ihan kaikkea. Ehkä se oli  meidän tuuria,että saimme tarjouksen juuri siltä henkilöltä.  Kontiolle laitoimme myös tarjouspyynnön, kun hirsitalo vähän houkutteli. Tarjous oli kohtuullisen hintainen, jota oikeasti mietimmekin. Päätimme kuitenkin päätyä puutaloon. Ehkä ensi kerralla valitsemme hirren.

Valintamme oli Dekotalo! 

Suurimmat syyt miksi valitsimme Dekotalon oli loistava asiakaspalvelu ja edullinen hinta.

Kun olimme laittaneet tarjouspyynnön Dekotalolle, myyjä soitti samana päivänä miehelleni. Saimme heti paljon paremman kuvan minkälainen firma on kyseessä, mitä kaikkea tarjoukseen sisältyy, kuka on vastuussa mistäkin ja miten kaikki tapahtuu. Saimme sitten juuri meille suunnitellun tarjouksen, ja koska hintakin oli sopiva, sovimme suunnittelutapaamisen.

                                                Suunnittelutapaaminen                                                     Otin mukaan suunnittelemani tulevan talon pohjakuvan, josta näkyi kaikki ikkunakoot, mitat ja korkeudet, mikä oli hyvä asia. Meidän ei siellä tarvinnut enää tehdä mitään vaikeita pähkäilyjä ja aikaa säästyi, vaikka suunnittelutapaaminen olikin ilmaista meille. Meillä oli suunnitelmissa talon sisätilat 2700 cm korkeudella sekä olohuone vinokatolla. Hinta olisi kasvanut ensimmäisessä kalliiden ilmanvaihtokoneiden takia ja päädyimme siksi 10 cm matalampaan huonekorkeuteen. Saimme heiltä hyvän vinkin laittaa myös keittiöön vinokaton, koska se tulisi samaan hintaan ja avartais koko tilan. En oo ennen nähnyt sellasta kenelläkään, mutta uskon että siitä tulee varmasti hyvännäköinen. Meillä on Dekotalon kanssa kaikki toiminut ainakin tähän mennessä loistavasti ja toivottavasti toimii jatkossakin. 🙂 

Kun aloimme etsimään myytäviä tontteja, aloin suunnittelemaan pohjapiirustuksia. Millaista me oikein haluaisimme? Onko kannattavaa rakentaa liian pientä, mutta onko varaa kuitenkaan isompaan.  Mikä on se sopiva koko juuri meille? Tässä postauksessa pohdintaa pohjapiirustuksista.

Tämä ensimmäinen kuva on yksi ensimmäisistä talosuunnitelmistani ArchiCadilla. Suunnitelmassa on tavoiteltu ylellistä Spa-tunnelmaa kylpyhuoneeseen; Wc, kaksi pesuallasta, kaksi suihkua, ovi terassille ja hyvänkokoinen tila ja sauna. Makuuhuoneen yhteydessä oleva iso vaatehuone, kodinhoitohuoneessa oleva kuivaushuone ja iso pääeteinen on pohjan hyviä puolia. Keittiön pöytä näyttää seilaavan hassulla paikalla, mutta keittiöstä ei tullut tässä tapauksessa tarpeeksi miellyttävää. Liian vähän työtasoa ja liian erillään olohuoneesta. Ei jatkoon.

Toisena Jettatalon Kuura 134 muokkaamani archicad-pohjapiirustuksen kera, josta haaveilimme tosi pitkään. Pohja olisi ollut mielestäni kaikilta puolin sopiva, mutta talon liian suuri koko tuli kerta toisensa jälkeen esteeksi.

Kolmantena vaihtoehtoihimme löytyi Jetta talon Oodi110. Talon koko oli löytämiimme tontteihin sopivan kokoinen, sekä ulkonäöllisesti todella ihana. En löytänyt tähän kuvaa omasta pohjapiirustuksesta. Talon pohja oli aika haastava suunnitella toiveiden mukaiseksi, mutta sain siitäkin pyörittämällä kohtalaisen. Hylkäsimme kuitenkin tämänkin vaihtoehdon, koska totesimme sen olevan  liian pieni. Halusimme enemmän kuin kaksi makuuhuonetta.

Päädyimme lopulta etsimään kuvia noin 120m² talosta, jossa olisi murrettu harjakatto. Mittava Kodin Tuulia 121 miellytti meitä. Koska tontillamme oli 137m² rakennusoikeutta, tämä talomalli oli kuin tehty tontille.

Pohjapiirustus oli aika hyvä ennestään. Suurensin taloa niin, että saimme kaiken rakennusoikeuden käytettyä talon pinta-alaan, ja muutamien muiden muutosten jälkeen talo täytti toiveemme.*Olohuoneesta saatiin isompi, kun yksi huoneista poistettiin ja makuuhuoneen yhteyteen saatiin Walk-in-Closet.

*Vaatehuone on niin iso, että tarvittaessa mahtuu olemaan myös lapsen huoneena, jos joskus sellaiseen tarvetta.

*Halusimme olohuoneen viereen ns. kirjastohuoneen, joka toimii myös urheilu- ja harrastehuoneena. Toisesta ns. ylimäärähuoneesta tulee vierashuone.

*Poistimme alkuperäisen pohjakuvamallin pesutilasta wc:n, jotta saimme tilaa kylpyammeelle. Pesuhuone ei ole mikään älyttömän suuri, mutta sopii meidän tarpeisiin. Kodinhoitohuoneen pyykkiongelma ratkesi tyhjällä liukuovikaapistolla pesutornin vieressä.

*Keittiö on mielestäni ihanin asia talossa. Tarpeeksi tilaa säilytykseen, saareke ja hyvä näköyhteys olohuoneeseen.

*Olohuoneen isot ikkunat ovat vain plussaa.

*Yksi asia mikä jäi vähän harmittamaan on Wc:n koko. En vain tiedä mistä olisin saanut siihen lisää tilaa, kun en mistään halunnut nipistää, ja tekninen tila oli laitettu jo minimiin.

Yllä suunnittelemani lopullinen talo ArchiCad -piirroksena. Kuva on hieman epäselvä, mutta laitan paremman postauksen arkkitehdin pohjasta myöhemmin, kun esittelen taloa myös ulkoa päin.

En tehnytkään tästä talopaketti-postausta, mutta se tulee seuraavaksi. Kerron sitten mikä vaikutti valintaamme talotoimittajan valitsemisessa. 🙂

Mistä kaikki alkoikaan?

4 vuotta sitten. Katse vain ja tiesin, että tässä on nyt se oikea ihminen. Se oli rakkautta ensisilmäyksellä. Niistä hetkistä ja niiden hetkien jälkeen on tullut elämäni merkittävimmät hetket. Olimme vähän puhuneet, että rakentaisimme talon, kun ollaan naimisissa. Mieheni teki yllätyskosinnan kesän Ruotsin reissulla, enkä osannut sitä arvata ollenkaan!  Olin niin järkyttävän innoissani siitä, että en alkuun saanut sanaa suustani.

                                                 Tonttikaupoilla

Aloitimme etsimään noin vuosi sitten tontteja. Löytyi monia oikein hyviäkin, joita kävimme katsomassa. Piirtelin ja suunnittelin monelle tontille innoissani tulevaa talon pohjapiirustusta. Olin valmistumassa sisustussuunnittelijaksi ja sovelsin monia suunnittelutehtäviä suunniteltuna taloomme. Piirsin ArchiCadilla muutamia talovaihtoehtoja ja SketchUpilla sisustuksia, kunnes jossain vaiheessa sain selville, ettei mies ollutkaan tosissaan edes etsinyt tonttia. Totesin, että tontin etsiminen jää sitten hänen huoleksi.

Olin jo ihan unohtanut koko tontin pohdiskelemisen, kun eräänä päivänä mies soitti töistä, että hei meille löytyi sopiva tontti läheltä Kivistöä. Samana päivänä mentiin katsomaan välittäjän kanssa tonttia ja laitoimme tarjouksen. Tontti on 917m² muuten aika tasainen, mutta pinta nousee tontin loppupuolella jyrkästi.

Päätimme laittaa tarjouksen pyyntihinnalla, koska se oli sopiva budjettiin, ja voitimme tontin 1500€ hintaerolla seuraavaan kiinnostuneeseen. Oli kyllä todella järkevää ostaa tämä tontti täydellä pyyntihinnalla.

Rakennuslupaa hakemassa

Rakennuslupa-asiat on niin vaikeita, että mulla menee aika moni asia yli ja korkeelta. En ihan ymmärrä sitä lappusotaa joka suuntaan ja kuinka paljon se vie aikaa. J on hoitanut tähän asti kaikki lupa-asiat lähes yksin, jota arvostan. Olisi ollut helpottavaa jos olis ollut joku sivusto, jossa on määriteltynä mitä lappuja tarviis hakea ja täyttää mihinkin mennessä. Kuulin juuri, että ainakin Kastellilla olisi ollut oma järjestelmä, jossa on selkeästi jokaiselle rakennuslupaan tarvittavalle lapulle ohjeet ja paikka. Olis auttanut, mutta myöhäistä harmitella näin jälkeenpäin ja onneksi mekin ollaan jo melkein maalissa.

Olemme käyneet pyytämässä allekirjoituksia viidestä naapuritalosta, eikä vieläkään olla saatu ihan kaikkia osapuolia kiinni. Eräälle vanhalle pariskunnalle tuotti aika paljon tuskaa saada kirjoitettua allekirjoitukset, mutta se on meillä kaikilla edessä. Vanha rouva huuteli miestään paikalle, kun itse ei nähnyt oikein mitään. Mies sai kirjoituksen osumaan paperiin suurennuslasin avulla. On ollut kyllä mukavaa tustustua naapurustoon jo vähän etukäteen.

Jouduttiin siirtämään talopaketin saapumista kuukaudella eteenpäin, koska liitoskohtalausunnon saamisessa kestää 3 kuukautta. On hieman ruuhkaa Vantaalla. Voimme aloittaa kuitenkin rakentamaan autotallia aikaisemmin ja saadaan tehdä rauhassa ennen talopaketin saapumista. Oikeastaan J varmaan tekee ja minä seuraan perässä. Vaikka oon ollut raksalla töissä 8kk, en kuitenkaan missään vaiheessa ole saanut kehitettyä rakennustaitoja ja -tietoja kovinkaan paljon paremmaksi.

Seuraavassa postauksessa kerron meidän talopaketin vaihtoehdoista ja valinnoista.

JASSEPA, suomi, vantaa           jaspalokangas@gmail.com

Tervetuloa seuraamaan rakennusajan blogiani.  Olen 21 vuotias v.2017 Helsinki Design Schoolista valmistunut sisustussuunnittelija, ensimmiseltä ammatiltani leipuri-kondiittori.  Aloitamme rakentamaan kesällä ensimmäistä taloa yhdessä mieheni kans ja perustin sivun , jotta voin kirjotella raksakuulumisia ja suunnitelmia. Rakastan sisustussuunnittelua ja mieheni rakastaa rakentamista. Täällä voit seurata miten meidän rakentamisprojekti etenee.